Oftest indgås erhvervslejekontrakter uden brug af rådgivere, hvilket kan synes risikabelt henset til, at der er tale om et yderst vigtigt element i en virksomheds eksistens, ligesom alene lejen, forbrug og depositum repræsenterer ganske store værdier, som med en underskrift hurtigt kan risikere at være i fare uden den rette rådgivning.
På samme måde kan Udlejer risikere at stå tilbage med et misligholdt lejemål, hvor der ikke er sikret midler nok i form af et reguleret depositum til at genoprette lejemålet eller med en kontrakt, der ved den mindste skrivefejl omkring eksempelvis opkrævningen af drift- eller forbrugsudgifter udover lejen eller ved forbeholdet om fremtidige lejeforhøjelser på trods af en reguleringsklausul, ikke giver mulighed for henholdsvis at opkræve forbrugs‐ eller driftsudgifter ved siden af lejen eller at varsle lejen op til markedslejen.
Når først en kontrakt om et erhvervslejemål således er indgået, er parterne derfor forpligtet af en række uigennemtænkte forhold, og det uden at rækkevidden af disse forpligtelser er kendt eller for den sags skyld ønsket i erhvervslejeforholdet, ligesom der er behov for at skabe en vis balance i forhandlingen om en kontrakt, fordi den der kommer med kontraktudkastet typisk har tilgodeset egne interesser.
LejeretExperten har stor erfaring med såvel udarbejdelse af erhvervslejekontrakter som gennemgang af kontrakter eller kontraktudkast, og forhandling herom. Vi er advokater, som har undervist i og arbejdet med erhvervslejeloven, og som således kender de mange formelle krav, der ved manglende iagttagelse, kan føre til et kontraktvilkårs ugyldighed, hvorved ubehagelige overraskelser undgås. Kort sagt kendskab til faldgrupperne ved en Udlejer og Lejers stærke og svage muligheder ved indgåelsen af en erhvervslejekontrakt.
LejeretExperten kan hjælpe med at indgå den erhvervslejekontrakt, der potentielt i en mangeårig periode definerer rammerne for kernen i virksomheden, nemlig lejeforholdet.